<p>AURA Bienes Raíces</p><p><br></p><p>Alquila Excelente LOCAL COMERCIAL&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con una gran versatilidad para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales.</span></p><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en planta baja, dentro de una importante galería con doble acceso: por Islas Malvinas Argentinas 221 y por calle Santa Fe al 600. El ingreso al local puede realizarse mediante escalera o rampa, facilitando la accesibilidad.</div><div>Su interior se destaca por la amplitud de los ambientes y por sus grandes ventanales, que aportan muy buena iluminación natural.</div><div><br></div><div>Cuenta con cocina, baño privado y tres baños destinados a clientes, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y equipado con ducha.</div><div>Por sus dimensiones, distribución y características, resulta una excelente alternativa para centro médico o consultorios, gimnasio,&nbsp; oficinas, salón de eventos, espacio recreativo, u otros destinos comerciales.</div><div><br></div><div><br></div><div>• Superficie: 208m²<div>• Valor de alquiler: USD 3.000 mensuales</div><div><br></div><div>• Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral según IPC.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>• Presentación de constancias de ingresos de locatarios y garantes que acrediten al menos el doble del canon mensual.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Mes de alquiler: USD 3.000.</span></div><div>•Depósito en garantía: USD 3.000.</div><div>•Sellado de Rentas: 50% a cargo de cada parte.</div><div>• Honorarios inmobiliarios: equivalente a un mes de alquiler.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsapp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.<div><br></div><div><br></div><div>Cumpliendo las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales , los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Vanina Sampoña Martillero y Corredor Publico Mat. Nro. 702 CM y CPN, Neuquén.</div><div><br></div></div></div>